ESTUDIO "EL COMPORTAMIENTO DE LOS PRECIOS DEL SUELO EN EL DISTRITO ESPECIAL INDUSTRIAL Y PORTUARIO DE BARRANQUILLA Y SUS ÁREAS METROPOLITANAS"

Este estudio sobre precios de construcción cumple dieciocho años y comenzó actualizando datos de la desaparecida Revista "Cenac Informa" en una hoja que se llamó "Costos básicos de construcción", luego en el año 1988 un grupo de avaluadores investigó los precios de zona en Barranquilla y la actualizó en los años 89- 90- 91- 92; esta investigación incluyó un análisis de todas las características que aportan valor a un barrio, en el año 92 reuní por estratos estos valores y desde el comité de avalúos con la participación de veintidós Inmobiliarias y tres Corporaciones de Ahorro, se actualizaron en sucesivas reuniones, los años 93, 94, 95, 96, información esta que fue incluida como Información Estadística en las Asambleas Anuales de la Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla. En los años 97, 98, 99 y 2000 continuamos desde el comité de avalúos del Colegio Inmobiliario (C.I.B.) con un grupo de avaluadores que aún hoy aportan sus saberes a un conocimiento en permanente cambio y evolución. Hoy desde la Corporación Lonja Inmobiliaria del Caribe seguimos con esta formación y actualización de valores del suelo urbano. La responsabilidad por la recopilación, el análisis y resumen de estos Valores de Zona son totalmente asumidos por el autor y coordinador de este colectivo. Aunque este año se inició un Departamento de Estadística dentro de la Lonja, hasta tanto esta investigación y resultados se consoliden y produzcan información permanente, estas estadísticas continuarán siendo producidas por esta oficina. Hoy involucran al Distrito Especial Industrial y Portuario de Barranquilla y sus Áreas Metropolitanas (Soledad, Puerto Colombia, Malambo) y municipios como Galapa, Sabanalarga, Tubará y otros. (Gracias a la participación en talleres de precios que en el IGAC participa este perito). Los análisis muestran hoy estudios específicos de corredores de precios sobre zonas industriales, Calle 17, Calle 30, Calle Murillo (45), el centro y Barranquillita. La tendencia a mediano plazo es a convertirse en un "Observatorio Inmobiliario Urbano" que identifique tendencias y las explique a los interesados como un servicio a la comunidad, contando con la colaboración de un pequeño grupo de peritos y expertos dentro de las Corporaciones que nos dan opiniones y posiciones ante los precios propuestos. Aprovecho esta oportunidad para agradecer a todas las personas que de manera desinteresada han apoyando de una forma u otra esta investigación, con cuyo estímulo continuará. RAFAEL TOVAR VANEGAS