El Mercado de Vivienda en Barranquilla y El Sector Externo De la Economia

Los Precios del suelo en la ciudad de Barranquilla se incrementaron drásticamente entre 1990 y 1995, pero cayeron también de manera acelerada entre 1996 y 2001.

 Las extraordinarias tasas de valoración de la propiedad inmobiliaria en la ciudad pueden ser asociados, desde un punto de vista urbanístico, al carácter inherentemente especulativo de los mercados inmobiliarios en general y del mercado de suelo en particular.

Pero es necesario tener presente que en el caso de Bogotá ha sido detectado en análisis previos que fue durante el periodo de reformas de corte neoliberal de los años noventa que se presentaron las mayores modificaciones en el precio del suelo y vivienda (Garza, 2005).

Durante dicho periodo, un elemento de particular importancia ha sido la volatilidad de las variables relacionados con el sector externo de la economía nacional, no sólo en la cuenta Corriente sino en la totalidad de los componentes de la balanza de pagos.

En el caso de la ciudad de Barranquilla se presentan dos circunstancias que permiten considerar la situación desde una óptica particular, ya que en primer lugar no se han hecho modificaciones de importancia en el espacio disponible para urbanización en la ciudad, ni siquiera en el contexto de consolidación legal del área metropolitana.

De otro lado, la economía colombiana presenció un proceso de apertura comercial y financiera excepcionalmente rápido a  inicio de los años noventa y dichas políticas se implementó en un entorno macroeconómico que no soporto las mayores volatilidad de la crisis latinoamericana de deuda externa de los años ochenta ( French Davis et al., 2002).

                                                                        Tomado " Revista de Economia del Caribe"
                                                                        Autores. Néstor Garza Fuentes y Rafael Tovar Vanegas